Многие думают, что чем глубже закопать фундамент, тем надежнее будет дом. Это не так. В Сибири, особенно в Новосибирске, где зимой температура опускается ниже минус 30 градусов, главное - не глубина, а глубина промерзания грунта. Если копать мельче - фундамент треснет от пучения. Если глубже - деньги на бетон и земляные работы уйдут впустую. Всё решает природа, а не желание «закопать покрепче».
Как узнать, насколько глубоко промерзает грунт в вашем районе?
В Сибири норма - это не один размер для всех. В Новосибирске средняя глубина промерзания - 1,8-2,2 метра. В районе Татарск или Бердск - до 2,4 метра. В Краснообске - около 2 метров. Это не догадки. Это данные Росгидромета, которые учитывают климатические условия за последние 30 лет. Если вы строите дом в селе, спросите у местных строителей: «Какую глубину закладывали под фундамент в соседних домах?» Они не станут врать - если фундамент треснул, все это видят.
Если вы не уверены - берите 2,4 метра. Это безопасный запас для большинства районов Новосибирской области. Даже если грунт промерзает на 2 метра, лучше перестраховаться. Пучение грунта - это не теория. Это реальность: глина набухает, как губка, и поднимает фундамент на 5-10 сантиметров. Потом зимой он садится, и стены начинают кривиться. У меня был клиент, который копал фундамент на 1,2 метра - через два года двери в доме перестали закрываться. Пришлось перезаливать всё с нуля.
Что влияет на глубину закладки?
- Тип грунта. Песок и супесь - не пучинистые. Там можно копать чуть мельче - 1,5-1,8 метра. Глина и суглинок - главные враги. Там нужно минимум 2 метра, а лучше 2,2-2,4.
- Уровень грунтовых вод. Если вода стоит на 1,5 метра, а вы копаете на 2,2 - вы попадёте в воду. Это плохо. Нужно либо делать дренаж, либо поднимать фундамент выше, но тогда увеличивать ширину подошвы.
- Тип фундамента. Ленточный - требует глубины до уровня промерзания. Плитный - можно делать на 0,8-1 метр, но только если грунт не пучинистый. Столбчатый - подошвы должны быть ниже промерзания, а столбы - выше.
- Нагрузка на фундамент. Тяжёлый дом из газобетона или кирпича требует более прочной основы. Лёгкий каркасный дом - можно делать чуть мельче, но не ниже 1,5 метра.
Почему нельзя копать мельче, чем промерзание?
Когда грунт промерзает, вода в порах превращается в лёд. Лёд занимает на 9% больше места, чем вода. Это давит на фундамент со всех сторон. Если фундамент не дошёл до уровня промерзания - он поднимается. Потом, когда оттаивает - опускается. Такой цикл повторяется каждый год. Результат? Трещины в стенах, перекосы окон, разошедшиеся швы. Всё это - не «небольшая проблема». Это ремонт за 300-500 тысяч рублей.
Есть исключения. Если вы делаете мелкозаглублённый ленточный фундамент (МЗЛФ) - его можно закладывать на 0,5-0,7 метра. Но только при условии: грунт песчаный, дренаж сделан, утеплённая отмостка, и дом лёгкий - каркасный или из бруса. И даже тогда - только если вы точно знаете, что делаете. Большинство строителей в Новосибирске не берутся за МЗЛФ без проекта. А проект - это не рисунок на салфетке, а расчёт по СП 22.13330.2016.
Что говорит строительный свод правил?
СП 22.13330.2016 - это главный документ, который регулирует всё, что касается фундаментов в России. Он говорит чётко: глубина заложения фундамента должна быть не менее глубины промерзания грунта, если он пучинистый. Для непучинистых - можно меньше. Но в Сибири почти все грунты - пучинистые. Поэтому правило «глубже промерзания» - не рекомендация, а требование.
Там же есть таблицы. Для Новосибирска: средняя глубина промерзания - 2,1 м. Для Бердска - 2,3 м. Для Искитима - 2 м. Эти цифры не выдуманы. Они основаны на измерениях в течение 30 лет. Если вы строите дом без проекта - просто возьмите 2,4 метра. Это надёжно. И это не перебор. Это экономия.
Какие ошибки чаще всего делают?
- Копают по «совету деда». «У нас в деревне всегда на 1,5». А в деревне грунт песок, а у вас - суглинок. Разница - как между велосипедом и танком.
- Не смотрят на грунт. Вы копаете траншею - смотрите, что там. Если земля липкая, держит форму - это глина. Если сыпется - песок. Если влажная и тяжёлая - суглинок. Это сразу говорит, насколько глубоко нужно копать.
- Игнорируют дренаж. Даже если вы закопали на 2,4 метра, но вода под фундаментом - фундамент всё равно начнёт плавать. Нужен дренажный кольцо или хотя бы уклон от дома.
- Делают фундамент узким. Глубина - 2,4 м, а ширина - 30 см. Это как сажать дерево в бутылку. Нагрузка от дома не распределяется. Фундамент трескается.
Как проверить, что вы всё сделали правильно?
Есть простой способ. После того как вы вырыли траншею, возьмите лопату и посмотрите на стенки. Если грунт на глубине 2 метра - ещё твёрдый, сухой, без льда - вы на правильной глубине. Если там уже влажно, с ледяными прослойками - вы не докопали. Нужно копать глубже.
Если вы не уверены - вызовите геолога. Он сделает пробу грунта за 3-5 тысяч рублей. Это дешевле, чем перезаливать фундамент. В Новосибирске есть несколько фирм, которые делают это за день. Они покажут вам отчёт: тип грунта, уровень промерзания, уровень грунтовых вод. Это не «нужно», это - разумно.
Что делать, если уже копал слишком мелко?
Если фундамент уже залит - и вы поняли, что копали на 1,4 метра, а нужно 2,2 - есть два варианта.
- Утеплить отмостку и сделать дренаж. Это снизит промерзание на 30-40%. Не спасёт полностью, но замедлит разрушение. Подойдёт, если дом лёгкий и вы не планируете жить там 50 лет.
- Усилить фундамент снаружи. Закопать дополнительные столбы или сделать бетонный «пояс» снизу. Это дороже, но надёжнее. Требует техники и проекта.
Но лучше не рисковать. Лучше один раз правильно - чем десять раз чинить.
Сколько реально нужно копать? Резюме
Для большинства домов в Новосибирске и области:
- Глина, суглинок - 2,2-2,4 метра
- Песок, супесь - 1,8-2,0 метра
- Каркасный дом - можно 1,6-1,8 метра, но только с утеплённой отмосткой и дренажом
- Тяжёлый кирпичный дом - минимум 2,4 метра, иначе - трещины через 3-5 лет
Не слушайте «бывалых» строителей, которые говорят: «У нас всегда на 1,5». У них был песок, а у вас - суглинок. Не экономьте на фундаменте. Это не про бетон. Это про ваш дом на 50 лет вперёд.
Как узнать глубину промерзания грунта в моём районе?
В Новосибирской области средняя глубина промерзания - 2,1-2,4 метра. Точные данные можно найти в СП 22.13330.2016 или на сайте Росгидромета. Лучший способ - спросить у местных строителей, кто уже строил дома в вашем селе или посёлке. Они знают, на какой глубине у них трескались фундаменты.
Можно ли копать фундамент на 1,5 метра в Новосибирске?
Только если вы строите лёгкий каркасный дом на песчаном грунте, с хорошим дренажом и утеплённой отмосткой. Для кирпичного, газобетонного или тяжёлого дома - нет. Фундамент начнёт пучить, и стены пойдут трещинами. Это не вопрос времени - это вопрос одного-двух зим.
Что делать, если грунтовые воды близко?
Если вода стоит на 1,2-1,5 метра, глубокий фундамент не спасёт. Нужен дренаж: траншея с гравием вокруг дома, отвод воды под уклон. Можно сделать песчаную подушку под фундаментом - это снизит влияние влаги. В крайнем случае - переходите на плитный фундамент, но он дороже.
Почему нельзя использовать мелкозаглублённый фундамент (МЗЛФ) в Сибири?
МЗЛФ - это не запрещён, но в Сибири он рискован. Он работает только при идеальных условиях: песчаный грунт, сухой, с утеплённой отмосткой, с дренажом и лёгким домом. Если хотя бы один параметр не соблюдён - фундамент начнёт двигаться. Большинство строителей в Новосибирске отказываются от МЗЛФ без проекта и геологических данных.
Какой фундамент лучше для тяжёлого дома в Сибири?
Для кирпичного, блочного или тяжёлого дома - ленточный фундамент, заглублённый на 2,4 метра, с армированием, бетоном марки М300 и шириной подошвы не менее 40 см. Дополнительно - утеплённая отмостка 1 метр шириной и дренаж. Это стандарт для надёжного дома в Сибири.