Если вы строите двухэтажный дом из кирпича, то фундамент - это не то, на чем можно экономить. Кирпич тяжелый. Два этажа - это еще больше веса. И если фундамент не справится, трещины появятся не через пять лет, а через пять месяцев. В Сибири, где морозы до -40°C, а грунты - пучинистые суглинки, ошибки в фундаменте превращаются в катастрофу. Ни один ремонт не спасет, если основа пошла трещинами.
Сколько весит двухэтажный кирпичный дом?
Прежде чем выбирать тип фундамента, нужно понять, сколько он весит. Средний двухэтажный дом из полнотелого кирпича (200 м² по площади) весит от 250 до 350 тонн. Это без учета мебели, людей, снега на крыше и внутренних перегородок. Кирпич - один из самых тяжелых материалов для стен. Даже если вы используете пустотелый кирпич, вес остается высоким. Допустим, стены из кирпича М150, толщиной 38 см, с утеплением и штукатуркой - это 300-350 кг на квадратный метр стены. Умножьте на площадь стен, добавьте перекрытия, кровлю, полы - и вы получите цифру, которая требует серьезного основания.
В Новосибирске и других регионах Сибири грунты чаще всего - суглинки и супеси. Они не такие прочные, как скала, и не такие стабильные, как песок. При промерзании они набухают, а при оттаивании оседают. Это называется пучение. Если фундамент не уйдет ниже глубины промерзания (в Сибири это 2,2-2,8 метра), он начнет вспучивать, кривить стены, разрушать дверные коробки.
Три варианта фундамента - и почему только один подходит
Всего есть три основных типа фундаментов, которые используют для кирпичных домов: ленточный, свайный и монолитная плита. Разберем каждый.
- Ленточный фундамент - самый популярный. Его делают из бетона марки М300-М350, армируют стальной арматурой 14-16 мм. Глубина - ниже глубины промерзания. Ширина - не менее 40 см, а лучше 50 см, если дом из полнотелого кирпича. Он надежен, если грунт стабильный. Но в суглинках - рискованно. Без глубокого заглубления и хорошей подушки из песка и щебня он трескается. И еще: если вы не сделаете качественную гидроизоляцию, влага будет подниматься по капиллярам, и кирпич начнет крошиться.
- Свайный фундамент - идеален для слабых грунтов. В Сибири чаще всего используют винтовые сваи диаметром 108 мм, длиной 3-4 метра. Их вкручивают до плотных слоев грунта - часто до 3-4 метров. На них устанавливают ростверк из железобетонной балки, а на него - стены. Сваи обходят пучение, потому что они не контактируют с промерзающим слоем. Они опираются на несущий слой, который не меняется при морозе. Это один из самых надежных вариантов для двухэтажного кирпичного дома в условиях Сибири. Плюс - можно строить на склонах, на болотистой почве, на участках с высоким УГВ (уровнем грунтовых вод).
- Монолитная плита - тяжелый и дорогой вариант. Плита толщиной 30-40 см, с армированием в два слоя. Она работает как «плавающий» фундамент - движется вместе с грунтом. Но для двухэтажного кирпичного дома это перебор. Плита рассчитана на легкие дома - каркасные, пеноблочные. Под кирпичом она просто треснет от нагрузки, если грунт даст осадку. В Сибири, где зимой грунт промерзает, а летом оттаивает, плита без жесткой опоры - это риск.
Вывод: для двухэтажного кирпичного дома в Сибири - только свайный фундамент с ростверком или глубокий ленточный с надежной подушкой и гидроизоляцией. Плита - не вариант. Ленточный - только если грунт проверен и вы уверены, что промерзание не превышает 2,5 м.
Как рассчитать ленточный фундамент правильно
Если вы все же выбираете ленточный фундамент, вот как его рассчитать без ошибок:
- Определите нагрузку. Возьмите вес дома: 300 тонн = 3 000 000 кг. Это нагрузка на всю площадь фундамента.
- Рассчитайте площадь опоры. Для суглинка допустимое давление - 0,2 кг/см². Значит, площадь фундамента должна быть не менее 3 000 000 / 0,2 = 15 000 000 см² = 1500 м². Это слишком много. Значит, вы что-то делаете не так.
- Пересчитайте. Нагрузка распределяется не по всей площади дома, а по ленте. Если дом 10x15 м, периметр ленты - 50 м. Если ширина ленты 50 см, то площадь опоры = 50 м * 0,5 м = 25 м². Это 250 000 см². Давление: 3 000 000 кг / 250 000 см² = 12 кг/см². Это в 60 раз больше допустимого! Значит, ленту нужно делать шире - до 1,2 м, или увеличивать глубину, чтобы увеличить площадь.
- Глубина - минимум 2,5 м. В Новосибирске глубина промерзания - 2,3 м. Значит, фундамент должен быть на 2,5-2,8 м. Иначе мороз поднимет его.
- Подушка из песка и щебня. 30 см песка + 20 см щебня. Это снижает пучение и равномерно распределяет нагрузку.
- Арматура - минимум 4 прута по 16 мм. Два по низу, два по верху. Связка хомутами из 8 мм арматуры. Бетон - М350, не ниже.
Если вы не уверены в расчетах - вызовите геолога. Он возьмет 3-4 пробы грунта, сделает анализ и скажет: «Ленточный не подойдет», или «Можно, но с усилением».
Почему свайный фундамент - лучший выбор для Сибири
Винтовые сваи - это не «временный» вариант. Они используются в Сибири для кирпичных домов уже 20 лет. Сваи диаметром 108 мм, длиной 3,5-4 м, с толщиной стенки 4 мм, выдерживают до 4 тонн на каждую. Для дома 300 тонн нужно 80-100 свай. Их вкручивают в шахматном порядке под углы, стены и перегородки. Потом делают ростверк - железобетонную балку, которая соединяет все сваи в единое целое. На нее кладут стены.
Преимущества:
- Не требует глубокого котлована - экономия времени и денег.
- Не боится пучения - сваи ниже уровня промерзания.
- Не требует сушки бетона - можно сразу начинать кладку.
- Подходит для участков с УГВ выше 1,5 м.
- Срок службы - 80-100 лет при оцинковке и гидроизоляции.
Недостаток один - цена. Но если вы считаете, что ленточный фундамент дешевле, вы забываете про возможный ремонт через 3 года. Трещины в стенах, перекос дверей, крошащийся кирпич - это дороже, чем сваи.
Чего точно нельзя делать
- Не делайте фундамент мельче 1,2 м в ширину - кирпич сожмет его.
- Не используйте бетон М200 - он не выдержит нагрузки.
- Не экономьте на гидроизоляции. Двухслойная рубероидная изоляция или жидкая резина - обязательны.
- Не стройте без геологических исследований. Грунт в одном участке может быть суглинок, в другом - песок. И это меняет все.
- Не делайте фундамент на сухом песке без уплотнения - он со временем проседает.
Что делать, если уже построили фундамент и появились трещины?
Если трещины появились в первые 6 месяцев - это почти всегда из-за неправильного фундамента. Если они пошли по углам, по линии швов кирпича, если двери стали заклинивать - значит, фундамент не справился. В этом случае есть только один выход: усиление. Нужно делать подводку под ленту - буронабивные сваи, которые подпирают существующий фундамент снизу. Это дорого. Но лучше, чем перестраивать весь дом.
Если вы только начинаете - не рискуйте. Выберите свайный фундамент. Он дороже на 15-20% по сравнению с ленточным, но даст вам спокойствие на 50 лет. В Сибири - это не роскошь, а необходимость.
Часто задаваемые вопросы
Какой бетон нужен для фундамента двухэтажного кирпичного дома?
Для двухэтажного кирпичного дома используйте бетон марки М300-М350. М200 - слишком слабый. Он трескается под нагрузкой. М350 - оптимальный выбор: прочный, морозостойкий, с хорошей адгезией к арматуре. В Сибири важно, чтобы бетон был с добавками для морозостойкости - F200 и выше.
Можно ли использовать фундамент из блоков ФБС?
ФБС - это сборные железобетонные блоки. Их можно использовать, но только в сочетании с монолитным армированным поясом по верху и глубоким заглублением. В Сибири сборные блоки рискованны - между ними может попасть вода, и при замерзании они начнут выдавливаться. Лучше делать монолитную ленту или сваи.
Сколько стоит свайный фундамент для двухэтажного кирпичного дома?
В Новосибирске и области цена на свайный фундамент для дома 150 м² - от 450 000 до 700 000 рублей. Это зависит от длины свай, количества, типа ростверка и сложности участка. Ленточный фундамент обойдется в 300 000-500 000, но с риском трещин. Сваи - дороже, но безопаснее.
Нужно ли утеплять фундамент?
Да, особенно в Сибири. Утепление фундамента пенополистиролом (пеноплексом) толщиной 50 мм снижает глубину промерзания на 30-40%. Это позволяет уменьшить заглубление и сэкономить на объеме земляных работ. Утепление делается снаружи, до отмостки.
Как проверить, подходит ли грунт под ленточный фундамент?
Выкопайте яму глубиной 3 метра. Посмотрите на слои: если сверху 1,5 м - суглинок, а ниже - плотная глина или супесь - можно. Если весь грунт - пучинистый, лучше сваи. Можно заказать геологическую разведку - это стоит 15 000-25 000 рублей, но спасет дом.