Семь типов строительства: как выбрать способ для своего дома

Выбор способа строительства дома — это как выбрать авто: от него зависит не только комфорт, но и сколько вы потратите, и как долго всё прослужит. Самый частый вопрос — кирпич или дерево, но вариантов на самом деле куда больше. Например, люди в Сибири часто выбирают блоки из газобетона: тепло дольше держат и стоят не так дорого. А если хочется построиться быстро, на первый план выходят каркасные технологии — собрать такой дом реально за пару месяцев даже без бригады в двадцать человек.

Разные способы строительства подойдут под разный климат, бюджет и даже стиль жизни. Кто-то мечтает о толстых кирпичных стенах и тёплом подвале для солений, а другим важна экологичность — тут уже смотрят на дома из бруса или соломенных панелей. Кстати, авторы известных российских блогов часто делятся лайфхаками, как сэкономить на фундаменте: например, монолитная плита отлично справляется даже на сложных грунтах и обычно выходит дешевле, чем классическая лента под дом.

• Кирпич и блоки: проверенная классика
• Каркасный дом: быстро и просто
• Монолитное и панельное строительство
• Экологичные и альтернативные варианты

Кирпич и блоки: проверенная классика

Когда говорят о типах строительства, кирпичные и блочные дома идут в топе популярных решений. Кирпич давно считается символом надёжности: такие дома прочны, отлично держат тепло и не требуют сложного ухода. Их часто строят в регионах с суровым климатом России — стена толщиной в полтора кирпича надолго сохраняет тепло даже зимой. Но у такого подхода есть и свои нюансы: закладка прочного фундамента — обязательна, ведь вес стен огромный.

Гораздо дешевле обходятся дома из блоков. Сейчас на рынке популярны газобетон, пеноблоки и керамзитобетонные блоки. Каждый из них отличается своими свойствами:

• Газобетон лёгкий и не пропускает холод. Построить коробку дома реально за месяц.
• Пеноблок прост в обработке — его легко пилить и штробить под проводку.
• Керамзитоблок чуть тяжелее, зато хорошо выдерживает перепады температуры и сырость.

По статистике российских девелоперов за 2023 год, почти 45% новых частных домов строили именно из блоков, а не классического кирпича. Причина проста: блоки дешевле, кладка идёт быстрее, и стены примерно вдвое легче по весу. Это позволяет экономить не только на материалах, но и на фундаменте.

Но перед выбором важно понимать: у блоков обычно хуже шумоизоляция, а газобетон требует обязательной наружной отделки для защиты от влаги. Если вы строите для себя и надолго, стоит не экономить на утеплении и гидроизоляции. Кирпичный дом дороже и дольше в строительстве, зато по надёжности и долговечности с ним мало кто сравнится.

Каркасный дом: быстро и просто

Заманчиво построить дом за сезон? Каркасное строительство — как раз про это. Такой способ популярен в Канаде и Финляндии, а у нас он стремительно догоняет классические решения. Главные плюсы: скорость, относительная простота и экономия на материалах. Стандартный каркасник реально поставить за 2-4 месяца даже небольшой командой.

Суть технологии проста: сначала монтируется прочный скелет из древесины или металла, а затем его обшивают плитами (ОСП, фанера) и утепляют минватой или пенополистиролом. Каркасный дом легче кирпичного или блочного — меньше трат на фундамент, реже возникают проблемы с усадкой. Такое жильё отлично держит тепло, если точно следовать технологии: например, не экономить на пароизоляции и не вставлять дешёвые окна-двери.

• Можно строить круглый год — каркасники не боятся зимних заморозков.
• Коммуникации прячутся прямо в стену — без лишней возни и штробления.
• Практически нет "мокрых" процессов, значит строительная площадка не превращается в болото.

По опыту: порядка 70% новых дома под ключ в Подмосковье — это именно каркасные. В среднем, такой дом площадью 120 кв.м обходится дешевле кирпичного примерно на треть. Вот небольшая таблица для сравнения:

Совет из жизни: не экономьте на контроле сборки. Малейший косяк даст "мостики холода" — в стенах будет гулять ветер. Обязательно проверьте технологическую карту подрядчика и почитайте отзывы. Переходить на каркасное строительство стоит тем, кто хочет быстро заехать и сразу почувствовать плюсы современного жилья.

Монолитное и панельное строительство

Когда речь заходит про типы строительства дома, многие задумываются о скорости. И тут на первом месте обычно монолит и панели. Монолитное строительство — это когда заливают бетон прямо на участке: строители ставят опалубку, армируют и потом заливают смесь. Дом получается крепким, с любыми планировками по вашему желанию.

Самый большой плюс монолита — жёсткость конструкции и отличная теплоизоляция, если делать всё по уму. Такой дом не даст трещин при подвижках почвы. Например, по данным российского Союза строителей, монолитные дома служат 100 лет и больше, даже при сильных морозах и влаге.

Панельное строительство — почти конструктор: стены и перекрытия делают на заводе, а на участке собирают из готовых элементов. Особенность — быстрая сборка и минимальный "мокрый" процесс. В среднем, сборка коробки дома занимает не больше месяца. А ещё, панели часто утепляют сразу на заводе, что упрощает отделку.

«Панельная технология позволяет удешевить строительство до 15–20% по сравнению с кирпичной кладкой благодаря экономии времени и материалов», — отмечают в инженерной компании "СтройПроект".

Вот быстрые советы, чтобы выбрать подходящий способ:

• Монолит подходит для сложной архитектуры, больших открытых пространств и нестандартных проектов.
• Панельное лучше брать, если цена и скорость важнее всего.
• Обязательно уточняйте у застройщика качество утепления и тип используемых материалов — это сильно повлияет на тепло и шумоизоляцию.
• На панельных домах удобно делать надстройки и достройки, в монолите проще менять внутреннюю планировку.

Выбор между этими способами — это баланс между внешним видом, прочностью, бюджетом и временем. Если хочется необычный проект или дом "на века", чаще выбирают монолит. Для стандартных решений или если сильно ограничен бюджет — панели.

Экологичные и альтернативные варианты

Людей, которым важна экологичность, с каждым годом становится больше, и типы строительства тоже подстраиваются под этот тренд. Некоторые выбирают деревянный каркасный дом, потому что древесина — чистый и легко возобновляемый материал. Дом из клееного бруса «дышит» и держит тепло, а сборка стройки идёт как по инструкции от IKEA, только в масштабе дома.

Другой интересный способ — соломенные панели. В Европе такими технологиями давно никого не удивишь, а у нас пока смотрят с подозрением. Но факты такие: солома не горит благодаря специальной обработке, стены не промерзают, а стоимость сопоставима с простейшими домами под ключ. Плюс можно сделать стены реально толстыми — два кулака не хватит, чтобы объять!

Растёт интерес к домам из самана — это смесь глины, соломы и песка. Такой способ строительства дома подходит для дачных участков в средней полосе и Татарстане. Отзывы владельцев просты: летом в таком доме прохладно, зимой тепло. Существенный минус — трудоёмкость. Создать удобный и прочный дом в одиночку трудно, нужен опытный мастер.

• Технология строительства из соломы и самана не запрещена в СНиП, если соблюдены все параметры по прочности и защите от влаги.
• Проекты на готовых альтернативных технологиях часто обходятся дешевле за счёт минимального использования химии и заводских материалов.
• Для отделки используют чаще всего натуральную известковую штукатурку, а это выгодно экономически и безопасно для здоровья.

Интересен ещё один тренд — дома из морских контейнеров или сэндвич-панелей. Контейнерные дома можно быстро утеплить, сделать двухуровневую планировку, а сам каркас — металлический, что гарантирует прочность. Но шумоизоляция уступает классическому кирпичу или блоку.

По данным на 2024 год, экологичные технологии занимают уже 12% на рынке новых загородных домов в России. Желание жить за городом, где воздух чище и вокруг тишина, всё чаще подталкивает к выбору таких решений. Если бюджет ограничен и хочется сделать ставку на простоту и экологию, стоит рассмотреть один из этих способов строительства дома как раз для себя.