Возведение кирпичного дома под ключ: проектирование, этапы строительства, сложности.

Надежность и долговечность будущего кирпичного дома, а также безопасность его жильцов напрямую зависит от того, насколько качественно выполнены строительные работы. Не удивительно, что существует внушительный перечень ГОСТов и нормативов, которые необходимо соблюдать. Традиционное возведение зданий из кирпича проводится в несколько этапов. Ниже мы рассмотрим особенности каждого этапа.

Посмотреть наши работы

Некоторые заказчики полагают, что строительный проект – это простой план, показывающий размещение комнат и то, как строение будет выглядеть снаружи, но это не так. Полноценный проект, по которому работает любая профессиональная строительная компания, включает в себя целый набор документации, чертежей и схем. Составляется отдельный план фундамента дома, кровли, инженерных коммуникаций и т.п.

Составление проекта – задача сложная и ответственная. Именно поэтому на этапе проектирования стоит полностью довериться специалистам. В этом случае вам достаточно будет лишь высказать свои требования и желания. Проектировщики сами составят все нормативные акты и подготовят проектную документацию. На стадии проектирования составляется и смета.

Помните, что наличие грамотно составленного проекта помогает избежать многих сложностей и неприятных сюрпризов в дальнейшем. Тем не менее, даже самый детальный проект не может учесть все вопросы, которые могут возникнуть в процессе строительства кирпичного дома под ключ. Также стоит учитывать, что некоторые этапы работы, даже если вы сотрудничаете с проверенной бригадой, требуют повышенного внимания и контроля со стороны заказчика.

Если смета не входит в число проектной документации, то за ее составление, как правило, берется строительная компания, которой доверено возведение дома. Смета составляется непосредственно перед началом стройки. Наличие сметы в проекте – существенный плюс. Таким образом, вы заранее будете знать реальную стоимость строительства дома, и подрядчик не сможет вас обмануть, намеренно увеличив объем работы или их стоимость.

Поскольку кирпич не относится к числу легких материалов, постройки из него нуждаются в массивном фундаменте. Если планируется возведение нескольких этажей, то чаще всего используется ленточный бетонный фундамент.

Закладка фундамента – это один из тех этапов работ, который нуждается в постоянном контроле со стороны заказчика. Во-первых, фундамент – это основа любого здания. От него будет зависеть прочность и долговечность всей постройки. Во-вторых, на последующих этапах стройки проверить качество основания будет проблематично, поскольку видимой снаружи остается лишь цоколь. Когда дом уже наполовину построен, вы никак не сможете проверить, насколько качественно сделана, к примеру, гидроизоляция фундамента.

Этап возведения стен кирпичной постройки обычно не вызывает сложностей, конечно, если проектная документация была составлена грамотно. Заказчику, в свою очередь, стоит проверить качество кладки кирпича и соответствие габаритов проекту.

Куда больше вопросов возникает на этапе разработки проекта. В первую очередь, необходимо определиться с видом кладки. Кладка различается не только по внешнему виду, но и по прочности и другим техническим характеристикам, а также по стоимости. Прежде чем выбрать тип кладки, изучите плюсы и минусы каждой из них, проконсультируйтесь с проектировщиком.

На этапе проектирования необходимо определиться и с материалами перекрытий, дверными и оконными проемами.

При возведении стен кирпичного здания желательно регулярно делать замеры и контролировать ход работ. Исправить ошибку на начальном этапе гораздо проще и дешевле, нежели на последующих этапах.

Когда стены дома уже построены, самое время переходить к завершающему этапу основного строительства – к возведению крыши. Поскольку кирпичные постройки имеют массивный фундамент и в целом способны выдерживать высокие нагрузки, как правило, нет необходимости в выборе облегченной кровли.

Обратите внимание, что некоторые проекты кирпичных зданий предполагают использование кирпича и при создании отдельных элементов крыши. Данный момент нужно учитывать, чтобы не столкнуться с недостатком строительного материала.

Когда основные этапы строительства успешно пройдены, бригада переходит к дополнительным работам. Как правило, они также прописываются в проекте.

Утепление дома Кирпич – не самый дешевый строительный материал. Очень часто в целях экономии толщину стен в доме делают сравнительно небольшой, а нужных тепло- и звукоизоляционных характеристик добиваются с помощью дополнительной теплоизоляции. Такой подход оправдан. Качественная теплоизоляция поможет создать в доме комфортный микроклимат и сэкономить на отоплении и кондиционировании.

Альтернативой теплоизоляционным плитам может стать специальный жидкий утеплитель, который также обеспечивает дополнительную гидроизоляцию. Состав наносится на стены снаружи подобно краске. Для лучшего эффекта покрытие делается в несколько слоев. При этом фактура и даже внешний вид стен остаются практически неизменными. Сверху вы можете нанести любое финишное покрытие.

Поскольку кирпич красив сам по себе, часто кирпичные дома не нуждаются в обязательной внешней отделке. Зато без внутренней отделки не обойтись. Чаще всего стены штукатурятся, либо отделываются гипсокартонном или другими материалами. Для подготовки стен к финишной отделке можно использовать обычную шпаклевку или декоративную штукатурку. Здесь все зависит от выбранного дизайна интерьера и ваших предпочтений.

Обычно отделочные работы не входят в строительный проект и не отражаются в смете. Если заказчик нуждается в возведении и отделке кирпичного дома под ключ, составляется отдельный дизайн-проект, над которым работают другие специалисты. Важно понимать, что стоимость отделочных работ нередко оказывается выше, чем стоимость строительства коробки.

Если вы решили строить кирпичный дом под ключ, уделите должное внимание выбору строительного материала. Первостепенно стоит изучить все виды кирпичей, доступные на строительном рынке в вашем регионе, узнать их технические характеристики, стоимость, пообщаться со специалистами. Возможно также использование различных типов блоков, таких как пеноблок, керамзитобетонный блок, арболитовый блок, это дает возможность удешевить строительство. Прежде чем заказывать материал, узнайте о сопутствующих расходах. К примеру, нужно ли платить за доставку кирпича на объект. Многие продавцы предлагают бесплатную доставку при заказе большой партии стройматериалов.

Обязательно проверяйте качество кирпича. Нередко бывают случаи, когда в одной партии приходит качественный материал, а в другой – бракованный. Дополнительная проверка никогда не будет лишней.

Помимо кирпича в больших количествах потребуется закупать и строительный раствор. Очень важно обеспечить сухое место для хранения материала. Также заранее нужно подумать о том, как будет осуществляться смешивание цементного раствора, каким образом материал будет подаваться на высоту.

Возведение кирпичного дома под ключ, лучше начинать в начале весны. Не забывайте, что кладка кирпича – процесс не быстрый, средний срок возведения коробки дома составляет порядка трех месяцев. К тому же, до момента возведения стен фундамент должен некоторое время выстояться.

Отстояться должна и кирпичная кладка перед установкой межэтажных плит. На это потребуется не меньше двух дней. Данный момент особенно важен, когда плиты и перемычки отливаются прямо на строительной площадке.

Возведение кирпичного дома под ключ – сложное и ответственное мероприятие. Самостоятельно осуществить строительные работы очень и очень сложно. Чтобы построить качественный, надежный и долговечный дом, требуется немало знаний и опыта. Именно поэтому возведение построек из кирпича стоит доверять профессиональным строительным бригадам.

Наша компания имеет большой опыт строительства домов из кирпича, наши инженеры грамотно рассчитают смету по Вашему проекту, либо спроектируют проект по Вашему эскизу. Мы построим дом Вашей мечты - качественно и в срок!

Кирпичные дома под ключ